Eu não tenho mais compromisso com a finansfera

Olá, senhores.

Não irei mais postar com a frequência usual.

Participo, também, que deixarei de postar. Se houver algum post aqui, será algo anual... no máximo... algum texto solto.... relato... algo do tipo....

Vários fatores envolvidos mas o fato de ter sido descoberto, terem me tirado do ranking e um novo projeto pessoal de negocios alem de ser Oficial da Marinha irá tirar muito do meu já escasso tempo.

Ter casado contribuiu para eu perceber que a minha contribuição já foi dada também. 

Sinto-me mal por ter feito mal, mesmo tentado o máximo o contrário, a uma mulher que me ama mas o amor que sinto por minha esposa consola-me a saber que o erro em ter criado expectativa não foi meu. Errei em ter tido com essa mulher a primeira relação sexual dela mesmo eu não tendo nenhum interesse em levar um relacionamento a cabo. Ainda que eu tenha sempre deixado claro que isso jamais daria certo, creio que foi um erro. Levarei pro meu túmulo isso e tenho aqui um desabafo pra vocês. 

Eis o testemunho que o padrão moral cristão é inalcançável. Assim, continuo, sempre sentindo-me humilhado frente ao Salvador por ter se dado em meu lugar na cruz. Mesmo eu nao merecendo nada senão o desprezo eterno.

Um blog com cerca de 90 mil visualizações é, para mim, um motivo de orgulho. Se eu tiver sido uma boa influência para um só follower, dou por cumprida minha missão. Jamais imaginei ter esse "poder de influencia" quando iniciei na MGHB no orkut em 2009 como Pet Pimentinha. 

Tenho certeza que os mais antigos sabem quem é o real dono desse blog.

Isso já não importa mais tanto.

Seguem as estatísticas do blog. Agradeço a todos. Nunca forcei um marketing... foi tudo mto orgânico e natural... significa que o conteúdo era bacana pra vocês.

Minha missão foi tentar trazer a educação financeira a homens ferrados emocionalmente num mundo que é cada vez mais centrado nas vaginas andantes. 

Um alerta que nós, HOMENS, senhores do mundo como ele está construído, temos nosso valor e não podemos deixar isso cair no esquecimento.

Desenvolvam-se!! Estudem! Trabalhem!!! POUPEM e INVISTAM!!! 

O salgado do suor que desce o rosto transforma-se em néctar quando alcançamos nossos objetivos patrimoniais.

Combati o bom combate.

Terminei minha corrida.

Não consegui guardar a fé.

Não sei se usufruirei da coroa da justiça.

Se eu fosse Jesus, não a daria a um reles pecador como este que vos escreve.

tangoindiamikedeltavictor

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O ódio como motor do crescimento.

Ultimamente tenho pensado muito acerca dos breves momentos que rodeiam nossa existência. Sobre o quão chato pode ser querer convencer um cabeça dura de algo... Sobre a infinita beleza que há no sorriso de uma criança grata ou, simplesmente, como é bonito o hábito de dar um "eu te amo" antes de dormir pra alguém.

Muitos são os sentimentos que provamos diariamente mas poucos são tão renegados quanto o poder do ódio. Não tô falando daquela raivinha que você sente quando toma uma fechada no trânsito ou quando tá na fila do ônibus e vê alguém furando fila... Tô falando de ódio mesmo. Sentimento visceral que consome qualquer resquício de bondade que tua religião te ensina.

Aquele Que te faz entender o mesmo sentimento que motivou Caim em seu ato. Claro que Caim teve inveja de Abel mas é válido ressaltar que esse é o primeiro ato bíblico que faz menção a algum tipo de ódio. Isso, claro, na humilde opinião deste Oficial que vos escreve.

Tenho que relembrar também... Será que havia algum sentimento de ódio em Júlio Cesar quando estava sendo esfaqueado? Obviamente que ele estava surpreso com o ataque mas acredito que deve ter sentido um misto de decepção e ódio após perceber que estava sendo apunhalado. 

Que dizer então de quando ele caiu de joelhos frente à estátua de Alexandre O Grande e percebeu que, na idade que possuía, Alexandre conquistara meio mundo. Sendo assim.... Será que ele teve algum sentimento de ódio por si mesmo? Além da decepção com o próprio rendimento enquanto homem público?

Que tal lembrarmos do episódio que, após a ajuda dos Guerreiros Númidas, Aníbal Barca acaba por vazar o próprio olho para exemplificar à tropa que nem mesmo uma grava infecção seria capaz de detê-lo? Tenho quase certeza que ele estava com ódio incrustado em cada fibra de seu corpo. Ódio pela fraqueza de soldados debandando. Ódio pela infecção ter atacado num ponto tão sensível. Ódio pelo lamaçal do pântano ter dizimado boa parte de sua cavalaria (curiosamente, Elefantes adestrados pra guerra). 

Não tenho dúvidas que o Ódio é um dos sentimentos mais genuinamente humanos que possam existir. Embora ele possa ser cultivado num coração ressentido, é em momentos de extrema dificuldade ou frustração que ele consome o íntimo de cada um e desvela todo seu potencial de forma implacável. 

Como requisitar calma e urbanidade de um pai que se depara com o indivíduo que estuprou sua filha? Ou que dirá do homem que encontra o latrocida que matou sua esposa? 

Não há o que discutir. Embora seja um sentimento "renegado" das poesias e textos clássicos, esse é um dos sentimentos que movem o mundo como ele é. E, em muitos casos, uma análise fria nos faz colocar panos mornos sobre os atos daqueles que, mesmo por um instante, foram odiosos. Vide os exemplos que dei sobre o estuprador e latrocida.

Para expandir o raciocínio, deixo os seguintes trechos de textos desses autores consagrados: 

O ódio é o prazer mais duradouro. Os homens amam com pressa, mas odeiam com calma.

-Lord Byron

Onde não intervém o amor ou o ódio, a mulher sai-se mediocremente.

-Friedriech Nietzsche 

Notem que o ódio é retratado de maneira similar a esta que vos transmito. Obviamente que não vos transmito a ideia com a desenvoltura dos autores consagrados mas o esforço deve ser reconhecido.

Vejam que Lord Byron traduz exatamente o romantismo presente no ódio que eu quero passar pra vocês. Odiar é um prazer que deve ser lento e consumido com requinte. O fato de amarmos de forma rápida creio que faz menção à paixão fulminante que acomete aqueles que hão de desenvolver um amor mais estável... O ódio, entretanto, tende a permanecer no coração dos homens como uma simbiose que, caso separada do hospedeiro, faz esse perder o rumo das coisas. O ódio como um prazer tende a tornar o hospedeiro um dependente pois é o único instrumento de realização para aquele que não depreende sentimentos bons em relação a uma pessoa ou situação. 

Assim, temos que o ódio é vital para todos. Mesmo para os odiados, ele pode ser o sinal da maior desgraça ou, para muitos, o antecedente da justiça feita com as próprias mãos.

Quanto à frase de Nietzsche, vejam que elenca-se um dos nossos maiores vícios enquanto homens: mulheres.

Notem que as maiores armadilhas pro coração do homem quanto às fêmeas dizem respeito aos sentimentos que mais nos tornam Homens: amor e ódio.

O homem, se não for dominado pelo amor (Eros, PRINCIPALMENTE), tem que estar atento aos delírios que o Ódio desenfreado pode causar. A partir do momento que o homem já age motivado APENAS pelo ódio, já não há mais o autodomínio. Este é nossa espinha dorsal de uma vida bem vivida. Apenas isso: autodomínio.

Para exemplificar o que quero demonstrar pros senhores, vejam a pintura "o anjo caído" (1868), de Alexandre Cabanel que retrata Lúcifer após ser expulso do céu por revoltar-se contra Deus.

O autor dá grande importância à forma anatômica do personagem já que quer representá-lo como era conhecido, como o anjo mais belo de todos.

São muito interessantes os detalhes dessa arte, Lúcifer esconde o seu rosto, parecendo não querer demostrar a dor que sente diante dos anjos que circulam sobre ele. Deste modo, a sua expressividade fica recolhida no olhar, cheia de raiva, ódio e rancor.

Notem bem o olhar. Parem, respirem. Se estiverem vendo no celular, coloquem com brilho máximo... Vale a pena. 

Nessa obra prima, o tinhoso derrama uma lágrima de tamanho ódio. O cenho se fecha e revela a previsível consequência que há de vir: desejo por vingança. O resto da história já conhecemos.

Minha proposta, meus amigos da finansfera é trazer uma visão um pouco diferente. 

Em todos os exemplos citados... Julio César, Aníbal, Caim... O próprio Lúcifer!!! O ódio não vem sozinho... Sempre há inveja, ressentimento, decepção.... 

E que tal modificarmos isso? Pegarmos essa força odiosa e canalizar isso pra acabar com a vida de merda que 90% da população tem?

É o sujeito se olhar no espelho e ter ódio de quem ele se tornou. Um cara com mais de 20kg que deveria ter, que acorda às 4 da manhã todo dia pra pegar ônibus lotado, usando merda de máscara num ônibus lotado e voltando umas 20h pra casa pra ser recebido por uma mal agradecida e por filhos que ele nem tem certeza que são dele.

O ódio seria OTIMO!!! Ele se livraria desse bosta que se tornou e passaria a ter um shape apresentável, Um emprego melhor E assim por diante...

Os melhores momentos da minha vida em questão de realização profissional foram motivados pelo ódio que eu tinha da situação em que me encontrava. 

Será que sou o único ou isso pode se tornar um novo modo de levar a vida? O que acham? Funcionaria com vocês? 

Obrigado, pessoal!! Um forte abraço!!

Intendência!!!

Abraços!!

TOTALMENTE ZERADO

    Isso mesmo. estou totalmente zerado em questão de cash. Aconteceu um imprevisto com minha família e tive que acudir. Felizmente eu tinha reserva de emergência e meu maior aporte em fundos era em um fundo com boa liquidez. Serve de lição... demorei muito pra juntar pro meu apartamento e, no momento de recomeçar o acumulo patrimonial, aconteceu isso. Dos males, o menor. Ao menos estava preparado.

    O que resta é erguer a cabeça e recomeçar. A vida é assim. Pelo menos eu tive como ajudar eles e tenho meu local que foi conquistado com muito suor e esforço pra poder dormir e acolher minha futura esposa. Ela deve vim até o fim do ano, pois é esse meu planejamento pro nosso casamento. 

    Obrigado, pessoal!! Um forte abraço!!

Intendência!!!

Abraços!!

Uma breve reflexão sobre as mulheres da atualidade.

 

    As mulheres possuem a imaginação extremamente criativa para se desfazer e maltratar o homem que entra em sua vida e deixa como a primeira impressão ser molenga.

    Na verdade, elas passam a vida toda querendo se deparar com um homem beta para testar sua criatividade e até onde conseguem ser cruéis. Ela primeiro faz que ele se vicie nos
apetrechos femininos que possui por natureza, principalmente no sexo, e quando a sua cobaia não consegue mais se desfazer de tais desejos ela começa a lhe castigar. Primeiro tira deste o seu amor próprio e faz com que ele implore pela sua presença. Não responder mensagens com a mesma brevidade de outrora é um exemplo...

    Não falo que são todas, mas as mulheres em sua maioria vibram por dentro quando percebem que um capacho acaba de bater à sua porta. Friamente elas calculam tudo, e planejam a data exata de fazer cada coisa. Como os homens em sua assustadora maioria são movidos pelo desejo sexual, ficam totalmente descontrolados quando a mulher em
questão começa e negar-lhe o sexo. Ele não sabe mas, ao negar o autodomínio, abriu mão da própria liberdade.

    O seu tempo acabou e também a sua paz. Aquele homem que não tinha experiência alguma com elas agora sofre, chora, esperneia, faz de tudo para mostrar que ele ainda pode
render, porém, ela já sabe que tudo que planejou funcionou.
Elas gostam de colecionar vitórias se sentem realizadas quando tudo sai como planejado. Não são todas obviamente mas são numerosas ao ponto de contarem tais vitórias em grupos durante noitadas e bebedeiras...

    Todo homem já se deparou com uma dessas, principalmente nas sua primeiras experiências. Você foi escolhido justamente por não sabe nada sobre o amor. A única coisa que tinha era tesão e desejos. Isso é bem comum em tempos de colégio onde as tribos sociais consumam estar bem definidas dentro de um mesmo ambiente e o nível de interação é alto e a maturidade emocional das pessoas é baixo. Depois de experimentado foi descartado. O indivíduo sente-se um platelminto mas não entende que está, simplesmente, iniciando a vida ainda e não tem motivo para desespero. Na verdade, não fora descartado por algum problema dele mas, tão somente, pela exagerada oferta que as damas dispõem à época e ele virou apenas mais um.

É assim que funciona!

Elas não fazem isso com homens esperto, os famosos cafajestes, e quando tentam fazer, sempre se dão mal, já que são homens vividos e que já tiveram essa experiência e sabem o quanto aprenderam. Assim, estes fazem o mesmo jogo mas em sentido contrário. Drenam fluidos corporais alheios e descartam essas princesas como se fossem trapos velhos. O descarte causa nelas a sensação de impotência e, muitas vezes, nutridas pela infinita vontade de serem aceitas, acabam por ficar mendigando atenção do cafa como se fosse resolver algo mas isso só faz aumentar o sex appeal do dito cujo na análise de outras mulheres daquele mesmo meio.

Mulheres assim são necessárias, só é ruim no momento em que vivemos essa tortura.  O preço que elas pagam quando amadurecem e ficam mais velhas é justamente se deparar com um homem que viveu isso. O jogo vira e é por isso que a frase "Os homens são todos iguais" é tão famosa no nosso meio.

Não é que somos todos iguais. É só que alguns aprenderam as regras do jogo e decidiram sair da Matrix.

Primeiras Aplicações de 2021 - R$6.500,00 Aplicados na XP

 Fala, rapaziada, tudo na paz? Então, como o próprio nome da postagem diz... fiz a primeira aplicação do ano de 2021. Ainda vou organizar tudo certinho em planilha do que tenho em conta-corrente e também na carteira mas, por ora, quero já ir falando pra vocês desses investimentos iniciais dessa nova fase da minha vida. Fase da vida que terei as despesas mensais de uma residência e que não conseguirei, a priori, juntar tanto dinheiro por mês como antes. Também tenho que definir a frequência de quanto em quanto tempo colocarei minha evolução patrimonial e também os se irei considerar a integralização do meu apartamento como parte do patrimônio ou não. Penso, a priori, em dividir como no mundo contábil... imobilizado e circulante...

Vamos lá!! Os investimentos ficaram distribuídos conforme o quadro abaixo e, em seguida, faço alguns comentários:

1- IP PARTICIPAÇÕES IPG FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DEINVESTIMENTO EM AÇÕES –BDR NÍVEL I

Tem como objetivos obter altos retornos absolutos em períodos de 5 anos, aproveitando as melhores oportunidades de investimento em empresas de alta qualidade no Brasil e no exterior. Investir em empresas no Brasil ou no exterior que apresentem as melhores combinações de atributos dentre: (i) excelentes modelos de negócios, (ii) equipe de gestão competente e ética, (iii) interesses entre management, controladores e acionistas minoritários alinhados e (iv) preços que proporcionem uma boa margem de segurança e permitam ganhos absolutos substanciais em um horizonte de investimento superior a 5 anos.

2- HASHDEX CRIPTOATIVOS DISCOVERY FIC FIM

O fundo tem por objetivo fornecer exposição ao mercado de criptoativos, ao investir até 20% de seu patrimônio em cotas de fundos de investimentos offshore que buscam replicar o Hashdex Digital Assets Index (Nasdaq: ^HDAI); e 80% de exposição a ativos de alta liquidez que busquem retornos similares ao CDI. O fundo aplicará até 20% de seus recursos em ativos financeiros emitidos e/ou negociados no exterior, em especial em cotas do Hashdex Digital Assets Index Fund (HDAIF), e o restante em ativos de alta liquidez atrelados a índices flutuantes, como LFT, compromissadas, casadas, entre outros.

3 - Western Asset FIA BDR Nivel I

O FUNDO tem por objetivo proporcionar aos seus cotistas, no longo prazo, resultados consistentes e competitivos em relação ao mercado acionário norte-americano, de acordo com as oscilações e riscos inerentes a este mercado, o que eventualmente pode exigir por parte dos cotistas tolerância para perdas no curto e no médio prazo. A política de investimento consiste em alocar recursos financeiros do FUNDO, por meio de gestão ativa, preponderantemente em Brazilian Depositary Receipts, classificados como Nível I (BDRs – Nível I), de acordo com a Instrução CVM 332/2000 que apresentem, na visão do ADMINISTRADOR, grande potencial de apreciação e perspectivas de crescimento de resultados, no longo prazo.

Manterei a minha filosofia de investimentos... TRABALHAR-POUPAR-INVESTIR... Aportes contínuos, independentemente das circunstâncias...

Tenho que definir se vou medir a rentabilidade pela planilha do ADP ou vocês acham que somente os prints do App da XP são suficientes?

Obrigado, pessoal!! Um forte abraço!!

Intendência!!!

Abraços!!

MINHA IDENTIDADE FOI DESCOBERTA! Mudanças no blog....

 

Isso aí, rapaziada! O maior medo de algum JPBF da finansfera acaba de ocorrer... A identidade deste autor acaba de ser descoberta.

Uma mulher que morre de amores por mim e que INFELIZMENTE não tive capacidade de corresponder a tal amor acabou descobrindo meu blog pois ela é minha fã número #1 e, de tanto sair procurando coisas sobre mim, encontrou este blog na net e, ao ler os causos, RAPIDAMENTE, associou os acontecimentos a mim...

Lamentável, realmente...

Confesso que pensei em desativar o blog permanentemente mas fazer isso tiraria de mim uma das poucas válvulas de escape que tenho pro cotidiano, onde eu externalizo para desconhecidos coisas que pairam sobre minha mente...

Entretanto, há de se frisar que, se há uma pessoa nesse mundo que poderia saber desse blog, e não me causaria mal algum, essa pessoa é ela, tenho certeza. Lembram-se daquele meu raciocínio de dar o acesso completo ao blog a um contato de confiança? Para caso eu morra a pessoa possa comunicar aos senhores aqui? Então... ela é uma boa candidata...

Cheguei a tornar rascunho todas as postagens anteriores na esperança dela não ver muita coisa e tal.. mas talvez eu tire do rascunho as que são estritamente sobre patrimônio.

O blog ta chegando a 60 mil visualizações mas poderia ta em 150 mil facilmente se não fosse o desânimo causado pela injustiça cometida pelo arrombado Gentleman O Engenheiro Sincero...

Vejam como tava o gráfico até meados do fim do ano passado:

Tenho algumas novidades no aspecto financeiro... Virei cliente Estilo do Banco do Brasil... Minhas proximas metas financeiras incluem amortizar a dívida do financiamento, depois explico melhor o motivo disso e, por fim, volto a aplicar em renda variável agora em fevereiro. Terei cerca de 8k após pagar os BROLETU e espero ir aportando sempre em fundos, como sempre fiz e acabou me caracterizando aqui na finansfera. 

Quanto à blogosfera, eu coloquei o Layout mais simples possível para ficar mais leve para a internet de todo mundo e esse layout do Blogger já aparece a data da última postagem... então... era uma reclamação de vocês o fato do IF não colocar datas nos posts...

Ademais, Não farei o Ranking da finansfera. Pobreta ficaria muito triste se soubesse que houve uma "diáspora" em seu legado. Prefiro acreditar que cada um deve procurar ter consciência sobre os próprios atos e ter a humildade de reconhecer os erros pois tem gente que erra e mesmo todos vendo o erro, ela insiste em persistir no erro...

Quanto a relacionamento, encontrei a mulher da minha vida... devo casar em um ou dois anos..

Quanto à saúde, em uma semana deve sair um resultado de exame confirmando se estou ou não com diabetes. Provavelmente sou diabético sim... embora ja tenha perdido 10kg desde que comprei meu apartamento... to com 82kg e tenho que perder mais uns 12kg...

No mais, é isso, senhores!

Um forte abraço!!

Intendência!!!

Abraços!!

Atualização Patrimonial: R$ 7.734,51

 Isso aí... Muitas compras dos eletrodomésticos e tudo mais.... Devo começar a operar bem só em 2021. 

Um bom 2021 a todos... 

Fiquem com Deus.

Uma pena a MERDA que fizeram com o amado ranking da finansfera... 

Prova disso eh q todos os comentários das postagens do engenheiro investidor são aceitos... Menos o que eu desmascaro que ele aplicou um Critério pra tirar o pessoal do ranking e não aplicou o mesmo critério a si mesmo...

Atualização Patrimonial: R$ 12.294,51

Tô bem descapitalizado...

Mas tenho apartamento, tá todo mobiliado e o que ainda não tem, ainda terei... Falta só entregarem...

Pra finalizar, o engenheiro investidor me tirou do ranking da finansfera...mas estou feliz pelo meu apartamento e tenho tudo que queria....o que não possuo, é porque ainda não chegou da loja.

O ruim de ultimamente é que o engenheiro investidor me tirou do ranking da finansfera... Não só eu mas vários outros... Coisa de mais de ano esperando pra entrar e o cara faz isso... Não só eu e tantos outros. Sendo que O critério que ele utilizou, se aplicado a ele mesmo, ele seria excluído mas não se excluiu... Interessante....

Sigamos.... 

Estou MUITO FELIZ com a compra das minhas coisas... Seguem fotos...

Podem ver que tá tudo bagunçado mas espero fazer um "antes e depois" do meu apartamento... Creio que ficará bem legal...

 

É isso aí, senhores! Estou bem descapitalizado em comparação com antes mas agora é voltar a trabalhar com os investimentos 🙏🙏🙏🙏

 Venho por meio deste comunicar que assumi a responsabilidade de dar continuidade ao lendário periódico ranking criado pelo pobretão.

Aos senhores leitores, como sucessor do grande fardo que é para a comunidade, afirmo que manterei dedicação para manter a atualização do ranking, buscando melhorias e disponibilizando sempre um espaço para sugestões e críticas construtivas.

O maior interesse em sustentar essa grandiosa postagem mensal é pelo fato de que a mesma me acompanhou por anos que eu não tinha coragem de ter um blog porém sempre me incentivava a continuar com o meu objetivo. Vejo a capacidade de motivação que tem a Blogosfera de Finanças sobre as pessoas que por muitas vezes caem aqui de paraquedas.

Ao longo dos próximos dias será postado a lista de suplência e o ranking referente ao mês de outubro de 2019.

Um breve resumo da história do ranking:

Lá em 2012, nosso grande colega Pobreta nos brindou com seus textos de análises cirúrgicas e doses cavalares de realidade, além do seu grande texto mensal sobre ranking da finansfera, permanecendo com a responsabilidade de atualizá-lo até o ano de 2016.

Passou-se então o bastão para o Investidor Troll que por motivos pessoais não pode prosseguir com o projeto.

Logo após, tivemos o ilustre "Julius", Mestre dos Centavos ficando com cargo de atualizador de ranking da finansfera, sempre apresentando análises carismáticas e divertidas sobre os blogues participantes, mas por sua vida atribulada também precisou deixar o cargo.

O mesmo passou a tarefa para o Jovem de Sucesso que apesar dos diversos problemas não deixou a chama se apagar,

Passando então para O Carinha segurar o bastão, que manteve disposição para atualizar o ranking por alguns meses, até que,

No ranking de setembro ele anuncia suas dificuldades de falta de tempo para novas postagens, comprometendo a qualidade desse patrimônio cultural que é o ranking da finansfera. Após o seu interesse em descontinuar tal tarefa, rapidamente eu, O Engenheiro Investidor me coloquei a disposição para as novas atualizações caso não houvessem mais interessados.

Foi aí então que até a data de ontem fui oficialmente comunicado, bem como recebi a grandiosa planilha, com o anunciado inclusive de retirada do saudoso Carinha.

Quem sabe um dia nosso grande Pobreta, onde quer que ele esteja e com a cara que se apresente, não possa assumir essa tarefa novamente e nos mimosear com o que de melhor teve a finansfera sobre análise humana, politica entre outros assuntos.

Blogs mencionados neste post:

• Vida de Pobretão
• Investidor Troll
• Mestre dos Centavos
• Jovem de Sucesso
• Blogue do Carinha

Por fim, gostaria de solicitar por gentileza que os blogues participantes e até mesmo os apoiadores não participantes pudessem ajudar a disseminar cada vez mais o nosso objetivo comum que é o acúmulo de patrimônio e pra maioria, uma aposentadoria confortável.

Portanto, adicionem o meu blog à sua lista de blogues e se possível, passem a mencionar o ranking com um hiperlink em seus posts mensais como forma de expansão e divulgação do Ranking.

Até logo.

COMPREI MEU APARTAMENTO MAS E AGORA, O QUE FAZER?

 Fala, rapaziada! Pra quem achou que eu tinha morrido, quase acertou, se enganou!!

Como vocês estão, hein? Ranking da Finansfera foi abandonado mesmo pelo Engenheiro Investidor né? 

Confesso que sempre suspeitei que iria acontecer isso... ele estava muito mais preocupado com lacração do que com o ranking em si, infelizmente. Em todo o caso, sou voluntário para dar cadência nisso e fazer o Ranking ser o Ranking de sempre. Basta que tenha alguns comentários no fim do post de membros já históricos para eu me "dar o direito" de fazer isso. 

Se ele voltar depois e quiser retomar o bastão, ok. Entretanto, acho meio difícil já que a última atividade dele data de 20/06/2020...

Vamos ao assunto principal: COMPRA DO MEU APARTAMENTO!!!

Estive ausente em virtude de envolvimento em algumas missões em navios e estive incomunicável desde 28 de abril (última postagem) e isso também fez com que meu processo de compra do apartamento se arrastasse por mais tempo.

Na semana que vem devo assinar a escritura do meu apartamento(alguns detalhes dessa transação você pode encontrar AQUI) e confesso que estou muito animado. Muito mesmo! 

Recebi alguns e-mails e comentários duvidando que eu estava a comprar por cerca de 400k um apartamento avaliado em mais de 600k mas segue abaixo um print do portal da prefeitura que emite o ITBI e o meu comprovante de pagamento como provas:

Como podem ver, terei um grande desconto ne? O valor foi 400k mas tem esses 5k de diferença em virtude do meu pagamento de 5k por móveis que estão ainda no apartamento e os antigos proprietários querem se desfazer... Lustre, mesa de jantar de 8 cadeiras, aparador, ar-condicionado, armários em madeira rústica e armário em mármore para a sala. 

Eu acho que fiz um bom negócio, não sei a opinião de vocês... Tamanho desconto ocorreu em virtude da queda de preços de tudo por conta da pandemia e também porque o casal estava a se divorciar e precisavam, com urgência, repartir os bens materiais.

É um apartamento de 100m², 3 vagas na garagem, 3 quartos sendo uma suíte com banheira e condomínio com lazer completo (piscina, quadra, play pras crianças, churrasqueiras, etc...) na Barra da Tijuca (região bem valorizada aqui no Rio de Janeiro).

Como minha intenção é moradia propriamente e não investimento, acho que fiz um bom negócio. Ainda que fosse investimento, creio que seria um bom negócio também, levando-se em consideração que aqui o pessoal cobra 3k no aluguel e tem briga de inquilino pra pagar os 3k...

Vale ressaltar que, com a nova reestruturação da carreira dos militares, eu devo passar a receber, mensalmente, a partir de 01/01/2021, cerca de 9,5k líquido no bolso ( bruto: 12-13k )... Daí abate 2500 da prestação+condomínio, fica 7k livre para "gastar". Diminuirei substancialmente meus gastos com transporte pois o próprio condomínio possui uma série de linhas próprias de ônibus e acaba que isso irá me economizar bastante no uber já que meu translado ao trabalho irá diminuir em termos de gastos.

Quanto aos documentos em si, devo assinar a escritura na semana que vem e, em cerca de 20-25 dias, teremos o documento de Registro do Imóvel já em meu nome e, consequentemente, receberei as chaves dos proprietários anteriores.

Gostaria de deixar claro que quem quer que seja que tenha intenção de comprar um imóvel, deve ter muita cautela na escolha da imobiliária. A imobiliária da qual eu sou cliente é honesta mas presta um péssimo serviço. Felizmente são honestos (difícil isso no RJ) mas não foi só uma ou duas vezes que eu fui entregar documentações à financiadora e estavam incompletos em virtude do corretor não ter feito a conferência. Foram bem mais vezes!! Conferência básica mesmo: olhar checklist de certidões e ir dando o ok nos documentos que já tinha. Tenho certeza que meu processo atrasou uns dois meses por conta desses entraves que a própria corretora não teve a competência de lidar!

Importante!!!! Façam o acordo do pagamento à corretora ser somente ao final da transação, senão eles irão CAGAR pra você! Sério mesmo... se eu fiz o acordo nesses moldes e encontrei dificuldades, que dirá quem já adianta o dinheiro para eles...

Como podem ver nos comentários, o Aportador Consciente indagou acerca dos trâmites administrativos e, de tão pertinente a pergunta, resolvi editar o post e resumir abaixo:

-assina um sinal e dá uma parcela da entrada

-corre atras das certidoes (isso que demora pra caramba pois depende dos prazos dos cartórios e afins)

-apresenta as certidões pra financiadora

-após o ok da financiadora em relação às certidoes, assina a escritura

- no ato da assinatura da escritura, transfere o restante do valor da entrada pros vendedores

- com a escritura em mãos, dá entrada no registro de imoveis

-quando sai o registro do imovel, apresenta à financiadora e ela repassa o valor financiado pros vendedores

-quando o dinheiro cair na conta dos vendedores, eles entregam as chaves...

Quanto ao físico: 20kg mais gordo que meu peso ideal e quanto às mulheres, fiz, recentemente, uma chorar de amor após dois encontros. ISSO MESMO!! DOIS ENCONTROS!!! Detalhe: a gente nem se beijou... foi apenas conversa mesmo... é isso, pessoal: a mulherada hoje em dia tá sequelada!! Mais detalhes em posts futuros...

Uma coisa que eu queria a ajuda de vocês... estou com cerca de 30 mil sobrando na mão e tenho que mobiliar o AP... minha ideia é comprar as coisas de maior valor à vista para ganhar maiores descontos mas tem lojas que não dão descontos por conta do pagamento à vista. Nestas, irei parcelar o máximo possível pra eu continuar com capital de giro e ter uma "mensalidade" das compras do móveis em, no máximo, 1500 reais. Vocês acham que é uma boa estratégia ou têm alguma sugestão melhor?

 

Espero comentários de vocês, pessoal!!

Um forte abraço!!

Intendência!!!

Comprarei um Imóvel. E agora? Me ajudem!!

É isso aí mesmo que vocês leram no título. Irei comprar um imóvel no meio de uma crise.

Dividirei o post em 3 partes, a saber: Informações gerais, Como computar meu patrimônio? e características da transação.

Vamos lá!! 

1- Informações gerais

Antes de qualquer coisa peço que não me tirem do ranking da finansfera por conta do tempo que ficarei sem atualizar meu patrimônio. Não me lembro se alguém da finansfera computa o valor dos imóveis também mas isso tem me feito pensar pois não sei como fazer... Estou bem feliz e espero que tudo se concretize bem e fique na paz e que eu possa compartilhar com vocês essa grande felicidade.

Parte 2 - Como computar meu patrimônio?

E aí? Como computar? Deixem nos comentários pois se eu for computar somente o que terei em moeda corrente, terei cerca de 2-4 mil inicial kkk sendo q isso não corresponderá à realidade do meu patrimônio. Outra coisa... se eu contabilizar já o valor cheio de compra, irei pular pra cerca de 400k... se for pro valor avaliado do imóvel será de 600k... e isso também não corresponderá à realidade... o que imaginei foi computar o valor que darei de entrada e, à medida que for pagando, irei integralizando o valor total do meu patrimônio... mas mesmo assim, isso significaria que eu teria sempre rendimentos positivos pois eu estaria sempre integralizando um valor a maior.

3 - Características da transação

A proprietária se divorciou e precisa vender o imovel em emergencia... É um apartamento de 100 m², 3 quartos e 3 vagas na garagem situado na Barra da Tijuca - Rio de Janeiro. É um dos bairros mais valorizados do RJ e esse apartamento é avaliado em 580 mil, como podem pesquisar pela OLX ou Zap Imoveis. Esse é o valor de avaliação da prefeitura também. 

Acontece que a proprietária, por estar divorciada, precisa vender o imovel pra repartir o valor com o ex e ela não tá mais conseguindo pagar o condomínio de 1,5k pois tá desempregada por conta da crise. 

Nesse caso, ela já baixou o valor pra 500, depois 480, depois 420 e depois 400... 

Aí que eu entro e irei comprar por esse valor. Angariei fundos com o que tinha e com um terreno vendido em minha terra natal e tenho cerca de 150mil em mãos. 

Tenho ainda mais uma casa e um terreno pra vender la na minha terra natal que podem me trazer cerca de 200k também... mas, de toda forma, irei dar entrada logo no financiamento para não perder essa oportunidade: 580-600k por 400k.

Espero comentários de vocês, pessoal!!

Um forte abraço!!

Intendência!!!

Abraços!!